En el cuarto trimestre hubo menos disponibilidad de espacios industriales en Monterrey: Colliers
Monterrey, NL. La tasa de disponibilidad en el mercado inmobiliario industrial de Monterrey fue de 2.0% en el cuarto trimestre de 2022, lo que representó 1.9 puntos porcentuales debajo de la registrada en el mismo periodo del año anterior, debido a la incorporación de nuevas naves pre arrendadas y una ocupación importante de espacios industriales en el submercado de Apodaca.
Así lo indica el Reporte del Mercado Industrial de Monterrey de Colliers, correspondiente al cuarto trimestre de 2022.
Actualmente el mercado cuenta con una disponibilidad de naves clase A y B, con un total de 389,705 metros cuadrados, es decir -30.35%, menos que en el mismo trimestre del año anterior, esto se debe a que bajó considerablemente la disponibilidad en la mayoría de los nueve submercados, ante el boom de llegada de Inversión Extranjera Directa (IED) por la tendencia al nearshoring o relocalización.
Por otra parte, las transacciones de espacios A y B en 7 de los 9 submercados registraron 446,214 metros cuadrados en el cuarto trimestre, lo que significó una diferencia del 9% respecto al cuarto trimestre de 2021.
La mayor actividad acumulada de naves clase A fue en el submercado de Apodaca, con un 46%, seguido por Salinas Victoria con el 27 por ciento.
Actualmente están en construcción 61 inmuebles clase A y B en 1.5 millones de metros cuadrados.
El submercado de Salinas Victoria registra la más alta cifra en construcción con 567,049 metros cuadrados de naves industriales, seguido por Apodaca (387,325 metros cuadrados); Santa Catarina (236,381 metros cuadrados); Ciénega de Flores (102,226 metros cuadrados) y Guadalupe (91,292 metros cuadrados).
Cabe mencionar que los parques industriales con más espacios en construcción son: Hofusan, en Salinas Victoria (272,903 metros cuadrados); Interpuerto, en Salinas Victoria (215,000 m2), y Finsa Santa Catarina (167,971 m2).
rrg