“Condohoteles”, la tendencia en los bienes raíces para la reactivación turística en México
Los “condohoteles” no son un tema nuevo en México; sin embargo, han cobrado mayor fuerza para la reactivación económica en las zonas turísticas del país durante los últimos años.
Se trata de un modelo de negocio que impulsa la adquisición de una propiedad no para habitarla, sino para el alquiler de estancias cortas, medianas y largas con las comodidades de un hotel.
Marisol Gutiérrez, responsable de Customer Services en la firma de servicios inmobiliarios Levy Holding, explicó que esta clase de instalaciones ha repuntado en destinos con opciones para relajarse y escapar del ajetreo de las grandes ciudades, donde el clima y los paisajes son ideales para descansar tanto para mexicanos como para extranjeros, lo que trae consigo ingresos en dólares o euros por la demanda internacional.
“Bajo este esquema, la inversión del propietario nunca perderá valor; pues la rentabilidad de las propiedades siempre va en aumento gracias a la plusvalía del lugar, por el destino turístico y la tarifa por noche”, comentó la especialista.
Plusvalía más renta
De acuerdo con Gutiérrez, la firma inmobiliaria HEI Community ofrece este modelo de negocio en zonas como el Lago de Chapala o la Riviera Nayarit, las cuales generan un rendimiento atractivo por el porcentaje de plusvalía más el porcentaje de renta; sin olvidar que el propietario puede disfrutar de la unidad cuatro semanas al año.
Además, los propietarios no se deben preocupar por la administración y seguimiento del inmueble, ya que, a través de HEI Travel, podrán acceder en tiempo real a los resultados de ocupación, ingresos, reseñas, estatus de reservas, informes y tendencias sobre su propiedad.
También se encarga de la limpieza diaria de las unidades, insumos de limpieza e higiene, personal de servicio, entre otros.
Es decir que, el dueño cede la administración de la propiedad a HEI Travel y, además, entra en un ‘pool’ de rentas donde recibe un ingreso adicional con base en las utilidades del desarrollo inmobiliario e independientemente del tamaño de la unidad.
“Punto Laguna en Ajijic en la Ribera de Chapala, es un ejemplo de este tipo de propiedad. Gracias a su ubicación en una zona reconocida por los eventos sociales durante el fin de semana, la ocupación hotelera es de alta demanda. Así, los “condohoteles” le dan la ventaja al usuario de tener un espacio privado, con las comodidades de un hotel y en un punto estratégico”, agregó Gutiérrez.
En México, HEI Community no solo gestiona “condo-hoteles”; también se encarga del mantenimiento de inmuebles o administración de espacios de trabajo compartidos conocidos como “coworking”.